Il luogo in cui vivi può influenzare in modo significativo il valore a lungo termine della tua casa, secondo un altro Studio sulle risorse intelligenti.
SmartAsset ha esaminato i prezzi delle case risalenti al 1997 in 400 aree metropolitane degli Stati Uniti e li ha classificati in base alla crescita del valore della casa e alla stabilità dei prezzi, che è la probabilità che una casa subisca un calo dei prezzi del 5% o più in qualsiasi momento in 10 anni dopo averli comprati.
Mentre i principali mercati come Austin, in Texas, hanno visto una crescita dei prezzi delle case del 384% dal 1997, il valore delle case in solo 15 dei mercati più bassi in termini di valore è aumentato in media dell’84% in quel periodo.
I mercati con le valutazioni più basse tendono a trovarsi nei cosiddetti stati della cintura di ruggine: ex centri di produzione che hanno subito declini industriali a lungo termine. Questi includono Ohio, Pennsylvania, West Virginia, Wisconsin e Michigan.
Sebbene le prestazioni passate non siano una garanzia di risultati futuri, lo studio fornisce alcune informazioni sull’opportunità di un particolare mercato nel tempo.
Le case forniscono utilità, non solo valore
Come investimento, il rendimento annuo dei prezzi delle case varia ampiamente a seconda del mercato locale. In generale, il mercato azionario offre migliori rendimenti a lungo termine e maggiore liquidità.
Tuttavia, le case non sono solo risorse finanziarie. Forniscono utilità come luoghi in cui puoi vivere per decenni.
Possedere una proprietà fornisce anche una certa sicurezza sui costi per il tuo budget, poiché le rate mensili dei mutui tendono ad essere prevedibili e stabili nel tempo. Ciò è particolarmente importante per le persone con reddito fisso, come i pensionati o le persone che non sono in grado di lavorare.
Inoltre, con la proprietà della casa, le migliaia di dollari che sarebbero stati spesi per i pagamenti dell’affitto vanno a un bene che alla fine possiedi e che puoi vendere in seguito. E poiché gli interessi sul tuo mutuo sono deducibili dalle tasse, il tuo reddito imponibile annuale sarà probabilmente ridotto di migliaia di dollari.
Inoltre, con un acconto elevato, la proprietà di una casa può ridurre i costi mensili rispetto all’affitto, rendendo più facile il budget per altre spese.
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