Casa in vendita nella zona di Mission Hills a Los Angeles Martedì 11 ottobre 2022 a Mission Hills, California.
Brian van der Brueg | Tempi di Los Angeles | Immagini Getty
I volumi delle richieste di mutuo sono aumentati del 2,7% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo l’indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association. È stato apportato un ulteriore adeguamento per la festività del Veterans Day.
L’aumento è arrivato sulla scia di un rapporto del governo della scorsa settimana che ha mostrato che l’inflazione potrebbe iniziare a diminuire. Ciò, a sua volta, ha fatto scendere i rendimenti obbligazionari e con essi i tassi ipotecari. Giovedì si è registrato il più grande calo giornaliero del tasso ipotecario fisso medio a 30 anni da quando è iniziata la registrazione giornaliera nel 2009.
In media settimanale, il tasso sui mutui a tasso fisso a 30 anni con saldo del prestito corrispondente ($ 647.200 o meno) è sceso al 6,9% dal 7,14%, con il punteggio che è sceso a 0,56 dallo 0,77 (incluse le commissioni di origination) per i prestiti con il 20% acconto.
Su base giornaliera, il solo prezzo di giovedì è sceso di 60 punti base, secondo un sondaggio separato di Mortgage News Daily.
Le domande di rifinanziamento del mutuo per la casa sono diminuite del 2% durante la settimana e dell’88% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Il calo dei tassi è avvenuto alla fine della settimana e venerdì era una festa federale, il Veterans Day, quindi è possibile che la richiesta di rifinanziamento non abbia reagito completamente al calo dei tassi.
Le richieste di mutuo per l’acquisto di una casa, che generalmente non reagiscono rapidamente alle variazioni dei tassi di interesse, sono aumentate del 4% durante la settimana e sono state inferiori del 46% rispetto alla stessa settimana di un anno fa.
“Gli ordini di acquisto sono aumentati per tutti i tipi di prestiti e il prestito medio di acquisto è sceso al livello più basso dal gennaio 2021”, ha affermato Joel Kahn, economista della Mortgage Bankers Association.
I volumi dei prestiti potrebbero anche diminuire a causa dei prezzi delle case più bassi o della possibilità che più acquirenti per la prima volta entrino nuovamente nel mercato a livello di entrata.
I tassi ipotecari non si sono mossi molto all’inizio di questa settimana, ma i rendimenti statunitensi sì Tesoro di 10 anni È sceso martedì, per la prima volta al mattino dopo che la lettura mensile dei prezzi alla produzione negli Stati Uniti è aumentata a un ritmo leggermente più lento del previsto.
Sono scesi ulteriormente in seguito, raggiungendo un minimo di quasi sei settimane, dopo la diffusione della notizia I missili colpiscono la Polonia, uccidendo due persone. Ciò ha sollevato timori di maggiori rischi politici nella regione già devastata dalla guerra. I tassi ipotecari seguono vagamente il rendimento di una nota del Tesoro a 10 anni.
