Il tasso di turnover delle abitazioni scenderà al tasso più basso dagli anni ’80, secondo Economic Projects
John Lovalo, costruttore di case e analista di prodotti per l’edilizia presso UBS negli Stati Uniti, discute se l’edilizia abitativa sia entrata in una recessione dopo che l’attività di ricerca di case su Google è crollata a novembre in “Varney & Co.”
L’attività di vendita di case il prossimo anno potrebbe raggiungere il punto più basso dall’inizio degli anni ’80 per le famiglie Acquisto o vendita di immobili Recessione del mercato, prevede il vice capo economista di Redfin Taylor Marr.
Marr prevede che solo 32 famiglie su 1.000 venderanno le loro case nel 2023.
Marr ha affermato che l’accessibilità economica nel mercato immobiliare probabilmente “rimarrà un vincolo molto forte” il prossimo anno anche se alleggerirà i tassi dei mutui.
“Tassi di interesse ipotecari È aumentato molto velocemente quest’anno… ha aumentato i premi mensili di circa il 50%, ha detto Marr. Ci aspettiamo una certa moderazione dei prezzi il prossimo anno. Ma anche dopo aver tenuto conto di questo e dei prezzi più alti in generale, è probabile che l’accessibilità economica rimanga un vincolo molto forte”.
Casa in vendita e segno di casa aperta a Voorhees, NJ, 20 novembre 2022 (personale FOX)
I tassi ipotecari sono scesi a Per la quarta volta consecutiva Questa settimana secondo Freddie Mac. La Mortgage Securities Corporation ha riferito giovedì che il tasso a 30 anni è sceso al 6,33% dal 6,49%. Un anno fa il tasso medio era del 3,1%.
Anche se i tassi scendessero al di sotto del 6% o del 5,8% entro la fine dell’anno, sulla base delle attuali previsioni di Redfin, i tassi sarebbero comunque al livello più alto dal 2008.
Inoltre, Marr ha affermato che molti venditori non hanno intenzione di tornare presto sul mercato.
Casa in vendita a Washington, DC (Ting Xin/Xinhua tramite Getty Images/Getty Images)
Il mercato immobiliare più caldo di questo autunno è quello delle case a prezzi accessibili
Ha detto che le persone che avevano preso in considerazione le loro case o le stavano vendendo “hanno deciso che avrebbero aspettato qualche anno fino a quando i prezzi sarebbero stati molto più bassi e l’ambiente economico sarebbe migliorato”.
Con le sfide di convenienza, inflazione e Crescenti timori di recessioneRedfin prevede che ci saranno solo 4,3 milioni di vendite di case esistenti. Nel frattempo, ci saranno circa 132,5 milioni di famiglie progetti di intermediazione immobiliare.
“Le famiglie sono cresciute costantemente ogni decennio, ma le attuali vendite di case sono più volatili e hanno avuto più boom e crolli”, ha detto Marr.
Un appartamento in affitto a South Pasadena, in California, viene pubblicato il 19 ottobre 2022. (Frederic J. Brown/AFP tramite Getty Images/Getty Images)
D’altra parte, il mercato degli affitti è rallentato a causa della disponibilità di più nuove costruzioni man mano che rimangono più affittuari.
“Questo mette meno pressione sugli affitti e quindi anche sull’inflazione, che prenderà davvero forma nel nuovo anno”, ha aggiunto.
L’intermediazione ha stimato che gli affitti vedranno un leggero calo annuo entro la metà del prossimo anno “con cali che si verificheranno molto prima in alcune aree metropolitane”.
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Gina Stauffer, una consulente immobiliare globale, interagisce con il presidente della Federal Reserve Jerome Powell dicendo che gli Stati Uniti sono in una “bolla immobiliare” in “Cafuto: Coast to Coast”.
